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  项目总规划面积约13万方，集商务、工作、寓居于一体，包括商务中心、乐活商业、邻里中心、康养医疗、运动休闲等约4万方全维配套。

  商务中心：规划建筑面积约2.4万方，将打造成高新科技立异企业聚集地、高新技术孵化基地，集聚精英工业。

  建成后，估计将有近50家企业进驻，工作人数超2500人，其间将引入两家成功获得高新技术企业资历确定的企业，五年之内将成功培养一家独角兽企业或未来独角兽企业。

  乐活商业：约6000㎡商业街区，旨在打造时髦、动感、充满了许多生机和构思性的中高端乐活时髦街区，集餐饮、文娱、休闲、购物等功用为一体，精英商务街区和精品日子街区两大主题功用区有机组合。

  邻里中心：规划建筑面积约2650㎡，以“空间立异+功用迭代+运营立异”为思路，规划设置六艺馆、国学馆、瑜伽馆、文体活动室、多功用厅、复合教室、艺术画廊等功用区，要点构筑的满意日子和生长需求的日子服务体系。

  康养中心：番禺第一个养老范畴PPP项目，依照养老组织五星级规范建造。国科众安健康护老中心规划建筑面积约6000平米，共规划有90个起居室，198个床位。

  规划设置健康管理中心、医疗中心、恢复健身中心、客户服务中心、文娱活动中心、评价室、多媒体厅、餐厅等医养设备和文娱设备。

  运动休闲：小区内部自带有约800㎡体育场所，篮球场、羽毛球场、室内体育会所等一应俱全，全面满意你的运动需求。

  虽然紧挨着北海生果批发商业商场，但项目周边短少大型商业配套，想要满意一站式吃喝玩乐，需求驾车前往西丽广场、永旺梦乐城、奥园广场等。

  不过，项目邻近的大富村旧改已被大华以投资额10亿元拿下，且大华也介入了项目周围的北海村旧改，连片开发后，信任配套会完善许多。

  一起，项目还被很多工业园盘绕，主要以五金配件制作工厂、环保设备制作工厂为主，但进出的卡车较多，需多加留神。

  出行方面，无论是到地铁3号线号线番禺广场站，项目都有超3公里的间隔，出行依靠公交或自驾。

  ◆本信息仅供参考，详细请以开发商或政府部门发布的信息为准，文章转载自网络丨如有侵略权力的行为丨请联络作者删去

  ①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地恣意买。

  想买120㎡以下住宅的购房者，在广州非限购区仍旧能够随意买，限购区也只需2年社保，其实门槛也并不高。

  1、包括银河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住宅，随意买。

  2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

  问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

  1、保持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住宅，现在还能在限购区内买1套，任何户型都行。

  2、假如你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，能够再买，能在限购区买2套。

  3、假如你的房子两套都在120平以下，能够将其租借或挂牌，核减套数后获得购房名额。

  现在广州各大银行的房贷方针还没跟进；其间“租一买一”和“卖一买一”的状况，能否按首套房的首付份额和利率履行，还需求等银行细则。

  问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定规范在哪？会，120平住宅仍在限购规模内。

  据告诉显现，其界定规范为在限购区域规模内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住宅，不归入限购规模。

  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

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